Девелопер — тот, кто не просто строит здания, а формирует прибыльные объекты, учитывая рыночный спрос, экономическую эффективность и юридические аспекты.
Чем девелопер отличается от застройщика
Девелоперы и застройщики различаются по двум основным критериям.
Роль. Девелопер организует весь процесс: от идеи до реализации. Застройщик занимается непосредственно строительством.
Ответственность. Девелопер отвечает за экономическую успешность проекта. Застройщик отвечает за техническое исполнение.
Компания, которая выбирает землю, получает разрешения и продаёт квартиры, — это девелопер.
Подрядная организация, которая возводит дом по договору с девелопером, — это застройщик.
Девелопер может быть одновременно и застройщиком, если сам ведёт строительство.
Основные задачи девелопера
Что такое девелоперский проект
Девелоперский проект — это комплекс мероприятий по созданию объекта недвижимости.
Виды девелоперских проектов
Этапы реализации
Девелопмент — это создание недвижимости под ключ: от поиска земли до получения прибыли. Для бизнеса это обычно означает долгосрочные инвестиции, риски (изменение спроса, рост цен на стройматериалы, задержки согласований) и высокий порог входа (требуются экспертиза и крупные капиталы).
