Уведомление об изменении условий договора

Договор аренды нежилого помещения — это соглашение, по которому арендодатель передаёт арендатору нежилое помещение во временное владение и пользование за плату.   Если договор заключён на срок более одного года и не зарегистрирован в Росреестре, он считается незаключённым. В этом случае арендодатель не сможет взыскать арендную плату через суд, а арендатор рискует потерять право пользования недвижимостью, даже если внёс аванс. Что внести в договор Информация об объекте Адрес недвижимости.Общая площадь объекта (кв. м).Назначение объекта (офис, склад, торговая точка и т. д.).Техническое состояние на момент передачи. Арендная плата Сумма, порядок и сроки внесения арендной платы.Возможны дополнительные расходы: коммунальные платежи, налоги или затраты на содержание.Арендная плата может быть фиксированной, процентной (например, от оборота арендатора) или комбинированной. Срок действия Краткосрочный — до 1 года.Долгосрочный — более 1 года (обязательно зарегистрировать документ в Росреестре).Если срок не определён, договор считается заключённым на неопределённое время. Способы изменения и расторжения По соглашению сторон.В одностороннем порядке при нарушении условий (неуплата аренды, использование помещения не по назначению).По решению суда при наличии существенных оснований. Права и обязанности сторон Арендодатель передаёт помещение в рабочем состоянии и не мешает его использованию. Арендатор обязуется своевременно оплачивать аренду, использовать помещение по назначению и поддерживать порядок. Дополнительно фиксируются условия ремонта и порядок возмещения убытков при повреждении помещения. К договору прилагается передаточный акт или аналогичный документ, который фиксирует состояние объекта, наличие в помещении имущества и детали передачи

Договор возмездного оказания услуг — это документ о сотрудничестве, на основании которого одна сторона (исполнитель) выполняет работу, а вторая (заказчик) её оплачивает. Договор регламентирует условия взаимодействия сторон, их права и обязанности, а его субъектами могут выступать как компании, так и физические лица. Договор оказания услуг распространяется на такие сферы, как медицина, информационные технологии, связь, ветеринария. Полный список услуг можно найти в п. 2 ст. 779 ГК РФ. Образец бланка договора оказания услуг включает пять частей. В преамбуле указываются информация о виде соглашения, дата и место его подписания, роли, имена и реквизиты сторон.Далее обозначаются предмет договора — например, список услуг, которые должны быть оказаны, — и срок, на который договор заключается. Кроме того, нужно указать форму оплаты (наличный, безналичный расчёт) и стоимость работ. Вместо указания стоимости можно сослаться на прайс‑лист исполнителя.В договоре оказания услуг прописываются обязанности и права обеих сторон. Например, заказчик вправе требовать оказания услуг в обозначенные сроки. Взамен он обязуется оплачивать их и предоставлять необходимые для выполнения работ материалы. Исполнитель же соглашается консультировать клиента, не разглашать конфиденциальные сведения, а ещё может требовать от организации оплаты предоставленных услуг.В следующем разделе перечисляются действия, за совершение которых стороны несут материальную ответственность. Если исполнитель — он же подрядчик — некачественно выполнил поставленную задачу, и заказчик понёс убытки, то подрядчик в качестве компенсации возмещает убытки или безвозмездно выполняет работу заново. А если исполнитель нарушил сроки выполнения работ, то, если такое условие прописано в договоре оказания услуг, заказчик может ежедневно начислять пени.Также в договоре оказания услуг должен быть раздел про решение споров. Обычно это происходит в процессе переговоров. Договор регламентирует, как именно стороны должны договариваться, и имеет юридическую силу. А значит, если компромисс не найден, любая из сторон может обратиться в суд.

Акт выполненных работ или оказанных услуг — официальный документ, который подтверждает оказание услуг или выполнение работ по договору одной стороной и их приёмку другой. Он фиксирует объём, качество и фактические сроки выполнения работ. Нужен ли акт выполненных работ — зависит от содержания заключенного договора подряда. Факт сдачи работ можно также подтвердить и другими документами. Например, можно заключить дополнительное соглашение к договору, где будет указано, что все обязательства выполнены в полном объёме и готовы к оплате. Официального образца такого документа нет, но можно использовать унифицированные бланки или разработать свои с учётом требований сдачи‑приёмки. Главное, чтобы акт выполненных работ соответствовал всем требованиям закона и был согласован обеими сторонами. В акте обязательно должны быть: название документа и дата составления;упоминание договора, на основе которого были оказаны услуги;детальное и однозначное описание работ, сроки работ и их стоимость;должности заказчика и исполнителя, их подписи. В 2015 года требование ставить печать отменили, но стороны всё равно могут её использовать.